楚天都市报“蜗居”、“蚁族”……全国两会期间，代表委员聚焦2009年网络“民生热词”，纷纷建言献策，努力破解热词背后事关住房、就业等民生难题。

　　蜗居：房奴的辛酸苦辣

　　[现状]

　　攒钱的速度追不上高房价

　　在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。

　　“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”电视剧《蜗居》里的台词折射都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市无房族的困惑与无奈。“蜗居”一词迅速成为年度热词。

　　“高房价”“住房难”受到社会关注，也牵动温家宝总理的心。2月27日与网民在线交流时，温家宝坦言，自己也知道所谓“蜗居”的滋味。“去年房价过快上涨，民众的心情我非常理解。”他还说，“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”

　　[声音]

　　政府不能成为高房价推手

　　全国人大代表、全国人大常委会财经委员会副主任贺铿认为，房地产在一线城市出现价格过高、涨价过快现象，主要有两个原因。一是一些地方政府用土地换钱，我把它叫做“政府炒地”，这一势头应该加以规范，政府不能成为高房价的推手;第二个原因，就是社会资金炒房。对此也要及时遏制。

　　全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵同样提出，地方政府要抛弃“卖地财政”。

　　全国政协委员、中央政策研究室原副主任郑新立说，完善住房保障制度是政府的职责。作为2010年中央经济工作的重点，保障性住房建设将成为解决居民住房困难，遏制房价过快上涨的重要手段。

　　通过税收抑制开发商囤地

　　全国政协委员、上海银监局局长阎庆民表示，建议以税收手段，通过加大征收土地增值税等来控制地价，增加开发商囤地成本，抑制开发商囤地。

　　对于民众普遍关心的物业税问题，全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵表示，物业税可能今年试点征收，但对控制房地产价格上涨，作用可能并不大。

　　而全国政协委员孙继业认为，很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线，抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，在房地产保有环节征收物业税，是很多国家房地产的主要税种。

　　房地产信贷面临全面收紧

　　阎庆民表示，今年对开发商的开发贷款将会严格审查，尤其是对一些不是以房地产开发为主业的企业控制信贷。

　　阎庆民指出，个人房贷方面，二套房贷已经收紧，并将严格执行。虽然一线城市房价由于供应稀缺不会下跌，但二线城市房产以及二手房可能价量齐跌。 

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